店主さんの遠方への引っ越しが決まったためパン屋さん丸ごとお譲りいたします案件。
枚方市、寝屋川市、門真市、守口市、四條畷方面でパン屋さん等を開業したい人向け。
・2026年5月まで
・京阪香里園駅から徒歩約10分の住宅地
・アパート1階路面店
・店頭（小窓）販売形式
・おすすめ業種：パン屋さん、おにぎり屋さん、お惣菜屋さん、お弁当屋さん、テイクアウトのカレー屋さん、菓子工房等
・広さ：6坪くらい（12畳程度/トイレ含む）
・家賃：3万円
・保証金：９万円 3ヶ月分（※確認中_φ(･_･）2/7
・電気：約1万円（参考）
・水道：約1,800円
（※固定費は実績で42,000円ほど）
・ガス：未使用（室内ガス管あり/給湯器なし）
・トイレ：あり
・譲渡設備
デッキオーブン、業務用冷蔵庫、冷凍庫、小型冷凍冷蔵庫、キッチンエイド、捏ね機、パンスライサー、発酵器(日本ニーダ2台)、焼き型等器具類一式、作業台、二槽シンク、電気温水器他。
マルシェ出店用テントやテーブル、アウトドアワゴンもご希望なら。
・造作譲渡金：100万円前後（応相談）
（※壁やトイレ棚などの造作部分と設備器具類）
・そのまま菓子製造許可が取れる状況
・譲渡の流れ：一式購入→家主と契約→開店
・店主曰く「安っ。私でも買う💪」
※家賃が・・・衝撃すぎ
・補足
・住宅地のど真ん中にあり居住者多数。
・目の前にコインパーキングあり。
（実際は前面道路がそこそこ幅があるので瞬間路駐で購入する人が多い）
近隣の住民の方にある程度認知されているので引き継ぎ的な営業が可能。（ここ重要）
パン工房、お菓子工房、あるいはレンタルキッチン用途もあり。（枚方市や寝屋川にはレンタルキッチンないからね〜作りたい！）
・内見（見学）は店主と直接連絡
⚠️普通の紹介。
不動産屋でも居抜き専門業者でもないので仲介手数料等は発生しません。
お問い合わせはメールにて。
香里園駅の乗降者数は約45,000人！
特急通過なのに特急が止まる駅を上回るような人が住んでいる。
駅から850メートルと駅前や駅近ではないが、とにかく居住者の多いエリアなので、「ビジネスとして」営業する場合に向いているね。
パン屋さんか、おにぎり屋さんか、テイクアウトのカレー屋さんかな～
コーヒー屋は無理。
お菓子屋さんも無理。
おにぎり屋さんやカレー屋さんの場合は、駅前にも他の選択肢があると思われるので独自色を打ち出せたら強い。
