「夫婦（カップル）でお店を始めたい。」と言うとき物件を探すことになる。
そこで選択肢は２つ。
（A）自宅とは別にお店
（B）自宅兼お店
最近、独立開業したキッチンメンバーさんがおって、その人のの選択は（B）。
一階が店舗で２階が住居。
はっきり言って、とっても賢い選択。
こんなやつ。（※募集中の物件）
まず第一に、（A）に比べ家賃が相当安くなる。
移動時間ゼロ。
１階降りてすぐ営業。
住居付き店舗は、お店を長く続けるためにの好条件のひとつ。
もちろん、立地も重要。
住居兼店舗のお店が、とにかく潰れにくいのは、街を歩けば一目瞭然。
うちの近所だけで見ても10年以上営業してるお店はゴロゴロある。
ただ、そういった住居付き店舗の場合、はっきり言って経済的に余裕になる。
なので必死こいて営業せんでもいいので、都会でしのぎを削ってるお店と比べると、あかぬけない店になりがち。
「地元の人がきてくれたらええわ。」
そんなスタンスならそれでもオッケー👌
物件選びでは自宅からの距離が重要。
近ければ近いほどメリットは高まる。
そもそも、みんなバイトや仕事決める時に、自宅からの距離気にするでしょう？
それとお〜んなじだ。
「やっと私のお店が持てるわ❤️遠くてもぜーんぜん平気！」
最初だけやで😏そんなん思うん。
最初はみんな魔法にかかってしまうねん。
「恋は盲目」と一緒。
冷めたとき「なんでこんな男好きになったんやろ？」ってなるのがオチじゃ〜。
移動距離が遠ければ、だんだん負担と苦痛になってくる。
悪いことは言わんから、近いところに、しなはれや〜
変な魔法かかってないかぁ〜？
自宅から遠くの物件に恋して今にも契約しそうな人がおったら声かけてあげたいね〜
そういえば、キッチンメンバーで独立した人で住居付き店舗は２組目。
平屋の住居付き店舗とかあったらサイコーやけど、都会ではむずいかな。
ベッドから上半身起こして秒で接客。
お客さんが目覚まし時計。
住居付き店舗は、儲かりまっせぇ〜😎
ちなみに、若いカップルで「これから結婚して家建てる。」と言う場合は、一階を店舗にする設計。
これも最高の選択。
その場合、ひとつアドバイスするなら、営業やめても第三者に貸せるような物件にしておくこと☝️
お店やめたあとは家賃収入や💰
かんぺきなプラン👍
