直近では11月に、兵庫県尼崎市に自分のお店をオープンさせた原田さん。
それ以前の３月には、cucuriさん(大阪市北区豊崎)とにじいろパンの岩崎(寝屋川香里園)さん。
この３人に共通しているのは、「不動産は縁と運とタイミング」
この三拍子がばちーっと決まった感じ。
縁と運とタイミング
これはよく言われること。
理想の物件に出会うまで３年まった人もおる。(この人はワインバール）
ただ、縁や運やタイミングが来るのを、指をくわえてぼーっと😑待っとったらええんか？
と言うとそういうもんでもないっぽい。
不動産に関する基礎的なことは、絶対に知っておかないとババを引くことになる。
以前、相談を受けたのが「この店舗の内容で家賃24万円って高いん？」
すでに借りて営業中。
「なんでそんな物件契約したん？」
「知り合いが貸してくれるっていうから。」
「契約書は？」
「口約束」
あ〜〜あ〜〜😩
一番やったらあかんことやん。
案の定、撤退するときはちょっと揉めてた。
そもそも、田舎で立地も悪い場所でカフェって。
具体的な数字は聞いてないけど、家賃分も売り上げなかったんちゃうかな？
不動産に関する基礎的な知識なし、数字も弱い。
こんな人は要注意でっせ。
